可要求出租人进行维修，若其久拖不修，承租人亦可自行维修并保留相关单据，以便后续要求出租人承担该费用。但是，至于是否可据此解除合同，需要看双方签订的租赁合同如何约定。

销售不达标可视为员工不能胜任工作，但不可直接辞退，若直接辞退需支付经济赔偿金。公司应就销售指标制定相应文件并经员工签字认可，若员工不能完成约定的销售指标，可对员工进行培训或者调整岗位，若经培训或调整岗位仍不能胜任工作，此时公司可辞退员工，但仍需向其支付经济赔偿金。不过，公司应注意留存相关证据，尽量避免出现程序瑕疵。法律依据系《劳动合同法》第四十条：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。